El estudio analiza el comportamiento del valor comercial del suelo en áreas cercanas a las estaciones de la Primera y Segunda Línea del Metro, utilizando información catastral oficial y métodos econométricos avanzados de emparejamiento espacial y regresión. Algunos datos claves son:

Primera Línea del Metro

• Durante la fase de anuncio y estructuración del proyecto (2019), los predios ubicados a menos de 800 metros de las estaciones registraron un incremento promedio del 11,7% en el valor del suelo.
• En la fase de construcción (2023), el efecto positivo se mantiene, con una valorización promedio del 8,8%.

Segunda Línea del Metro

• Aún sin adjudicación del contrato, las áreas cercanas a las futuras estaciones ya presentan una valorización proyectada del 11,8%, asociada a los efectos de expectativa y a la certeza progresiva del proyecto.